Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
71433
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
14,8 m²
Keller Fläche:
2,3 m²
Wohnfläche:
66,1 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien
Eingebettet zwischen Aupark – Jedlesee, der Donauinsel, Denglerpark und dem Shoppingcenter Nord besticht dieses Projekt durch die perfekte Infrastruktur und kurze Wege. Sie finden hier alles „Um´s Eck“. Die sehr ausgewählte Lage des Wohnhauses bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Minuten fußläufig entfernt lädt das Shopping-Center Nord zum Einkaufen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen Wohnraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Ausstattung
* Voll ausgestattete Markenküche mit allen Geräten von Miele
* Eichenparkettboden in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Qualitätskeramikfliesen in 60 cm x 30 cm in den Nassräumen und Abstellraum
* Moderne und elegante Sanitärausstattung von Laufen
* Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
* Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Außenliegender Sonnenschutz
* Tiefgarage befindet sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 26
Bus 36A, 36B, N20, 850
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
