NEU - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Millennium City | ca. 63 m2 | 5. Stock MIT LIFT | Moderne Küche | Teilmöbliert | Balkon | Optimale Verkehrsanbindung | Kellerabteil

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 4971

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 299.000 €
Heizkosten netto:: 96,47 €
Parkplatz Kosten brutto:: 95,37 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 4971
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5,37 m²
Wohnfläche:: 63,84 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 5
Baujahr:: 1971
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 63 m² große, gut geschnittene Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau). Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, eine moderne Küchenausstattung sowie eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage – die Straße in der sich die Wohnung befindet ist keine stark befahrene Straße und bietet dadurch ein ruhigeres Wohnumfeld bei gleichzeitig urbaner Nähe zu zahlreichen Einrichtungen.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung gliedert sich in:

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Vorraum

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Separates WC

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Bad mit Badewanne

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Wohnzimmer

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Moderne Küche (2023 komplett erneuert, Elektrik neu, Waschmaschinenanschluss vorhanden)

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Zwei Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

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Praktischer Zwischenraum mit Einbaukasten (Stauraumlösung)

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Balkon

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Kellerabteil

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch für Home-Office-Konzepte.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

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Neue Küche 2023 mit zeitgemäßer Ausstattung

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Erneuerte Elektrik in der Küche

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Waschmaschinenanschluss in der Küche

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Balkon in ruhiger Lage

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Separates WC

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Zusätzlicher Stauraum durch Einbaukasten und Kellerabteil

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Kaufpreis: EUR 299.000,- + 15.000 EUR Ablöse
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo

Website: www.w7.immo

_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne den abgebildeten Einrichtungsgegenständen veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mit übernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Millennium City mit umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso nahe gelegen ist die S-Bahn-Station Handelskai sowie zwei U-Bahn-Stationen, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtgebiet gewährleistet ist. Zusätzlich stehen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Nähe zur Verfügung.

Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Millenium City

Energieeffizienz

HWB:: 69,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,26
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.05.2027

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Mag. (FH) Simon Schmidt
Immobilienberater

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

s.schmidt@w7.immo

+43 660 1993443