Im 3. Bezirk in der Neulinggasse gelegen, steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. Obergeschoss zur Anmietung für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und Freiflächen von ca. 11 m² gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - voll ausgestattete Küche - 2 Balkone - straßenseitig und in den Innenhof - modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - hochwertige Parkettböden, Kunststofffenster und elektrisch bedienbare Außenrollos - gute öffentliche Anbindungen (U3, Buslinien 74A und 4A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.657,72 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 25,19 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 15,40 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.698,31 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
