NEU - Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten in Top Lage I 71m2 I inkl. Lift und Garagenplatz I Wilhelminenberg

Preisinformationen

Kaufpreis:

549.000 €

Betriebskosten netto:

165,60 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft Steinmüllergasse liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, im Westen der Stadt Wien. Sie befindet sich an den Ausläufern des Wilhelminenbergs, einer der grünen Anhöhen des Bezirks, und zeichnet sich durch eine ruhige, gehobene Wohnlage aus, die Ruhe und Nähe zur Natur mit urbaner Infrastruktur verbindet.
Die Lage am Rand des Naherholungsgebiets Wilhelminenberg bietet Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Wienerwald sowie Blick über Teile der Stadt.
Umgebungspunkte
− Grünflächen, Spazier- und Wanderwege am Wilhelminenberg
− Diverse Nahversorger, Cafés und Gastronomie im Ottakringer Grätzl
− Infrastruktur des 16. Bezirks mit Schulen, Ärzten und sozialen Einrichtungen
Ottakring gilt als lebendiger, vielfältiger Bezirk mit guter Mischung aus urbanem Leben, Wohnqualität und Freizeitangeboten. Die Lage am Wilhelminenberg wird häufig als bevorzugt beschrieben, da sie mehr Ruhe bietet als dichter bebaute innerstädtische Lagen, zugleich aber innerhalb der Stadtgrenzen von Wien liegt und eine hohe Lebensqualität ermöglicht.

Wilhelminenberg I

Energieeffizienz

HWB:

25,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,57

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

24.08.2027