“Modern. Elegant. At Peace. – Wohnen mit Garten-Terrasse & Dachterrasse!“
Wohnen, das Ihren Anspruch trifft: stilvoll, elegant, durchdacht – mit schwarzer Statement-Küche, Garten-Terrasse und Dachterrasse. Entdecken Sie großzügige Räume zum Entfalten, hochwertige Ausstattung und ein Gefühl von Ankommen.
Diese Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 108,80m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr ca. 2016. Sie begeistert mit einem offenen Wohnkonzept, einer Terrasse mit ca. 10,29 m², einem eigenen Garten mit ca. 15,18m² und einer zusätzlichen exklusiv zugeordneten Dachterrasse mit ca. 23,16 m² im obersten Stockwerk, die den Weitblick jeden Tag zum Erlebnis macht.
Besondere Merkmale:
• Schwarze Designküche (ca. 2022) trifft auf offenen Wohn-Essbereich
• Direkter Zugang zur Garten-Terrasse von beiden Schlafzimmern und dem Wohnbereich
• Ankommen ohne Stufen & entspannt leben – von der Garage bis zur Dachterrasse
• Stilvolles Bad mit Regendusche, Doppelwaschbecken und separatem WC – elegant inszeniert mit großformatigen Fliesen
• Komfortables Wohnen mit Fußbodenheizung & Kühlung (Gaszentralheizung)
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zusätzliches Kellerabteil: ideal für Lagerzwecke
• Alltagsfreundlich: Kinderwagen- und Fahrradraum im Haus
Lage & Infrastruktur:
Nur ca. 11 Autominuten zur UNO-City. Bestens angebunden und schnell erreichbar: Straßenbahn, Bus und Schnellbahn liegen ca. 5-10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Lidl, Hofer), Apotheken, Schulen und Einkaufszentren Trillerpark und SCN befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die A22 erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 2 Minuten – perfekt für Pendler, Expats und alle, die Mobilität schätzen.
Kaufpreis: € 528.000,-*)
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann für € 25.000,- zusätzlich erworben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Sind Sie bereit, diese besondere Wohnung Ihr Eigen zu nennen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
34.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.78 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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