NEU - Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia - perfekt für Familien!

Preisinformationen

Kaufpreis:

269.000 €

Betriebskosten netto:

106,94 €

Heizkosten netto:

161,39 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wobei die Haltestelle der Buslinie 73A nur ca. drei Gehminuten entfernt liegt. Von dort aus gelangen Sie in rund zehn Minuten zur U3-Station Simmering, was eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Insgesamt beträgt die Fahrzeit ins Stadtzentrum ca. 35 Minuten, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Großstadt schnell erreichen können. In der Umgebung der Wohnung finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die für den täglichen Bedarf und kulinarische Genüsse sorgen. Parks und Grünflächen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnumgebung.

Energieeffizienz

HWB:

154 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,66

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

16.06.2030

Grundriss