Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Top-Lage!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Aufteilung und lichtdurchflutete Räume.
Highlights:
* 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
* Südbalkon mit viel Sonne
* Schlafzimmer hofseitig – ruhige Lage
* Nähe zur U6 Dresdnerstraße und Millenium Tower
* Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Gute Autobahnanbindung
* Fahrradabstellraum für zusätzlichen Komfort
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und bietet eine hohe Lebensqualität durch die zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung.
Lage:
Erstklassige Lage mit perfektem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und gleichzeitig in ruhiger Umgebung.
Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 289.000,00 Euro.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 130,24 Euro
Heizung: 54,23 Euro
Warmwasser: 19,51 Euro
Rücklage: 68,59 Euro
Energieausweis:
Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 54,16 kWh/m²a (fGEE: 1,277) auf, was der Klasse C entspricht.
Kontaktieren Sie Herrn Paul Bichelhuber unter 0699 190 020 09 oder per E-Mail an paul.bichelhuber@teamneunzehn.at für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 350m
Klinik 250m
Krankenhaus 250m
Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 100m
Universität 750m
Höhere Schule 1.475m
Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 625m
Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 450m
Post 425m
Polizei 75m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 425m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 200m
Autobahnanschluss 1.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
