Moderne 3-Zimmerwohnung mit 70 m² mit Balkon und Tiefgaragenplatz. Ab 01.06 verfügbar! - Wohnung zur Miete in 8020 Graz

NEU - Moderne 3-Zimmerwohnung mit 70 m² mit Balkon und Tiefgaragenplatz. Ab 01.06 verfügbar!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 1.170,35 € / Objektnummer: O2100168400

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.170,35 € / Monat

Nettomiete:

689,78 € / Monat

Betriebskosten netto:

167,81 € / Monat

Heizkosten netto:

67,43 €

Umsatzsteuer:

99,04 €

Preisinfos:

Gesamtmiete inkl. 1 Parkplatz, BK, HK/Warmwasser und USt.

Kaution:

3,00 €

Provision:

provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:

O2100168400

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

13,45 m²

Keller Fläche:

3,19 m²

Wohnfläche:

70,39 m²

Gesamtfläche:

70,39 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2022

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Moderne 3-Zimmerwohnung mit 70 m² mit Balkon & Tiefgaragenplatz. Ab 01.06 Verfügbar!
Diese attraktive Wohnung im beliebten Bezirk Lend überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Der ca. 13 m² Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Freiraum zum entspannen. Die ruhige Lage im Haus sowie die zeitgemäße Architektur der Anlage schaffen ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Auf 70,39 m² Nutzfläche bietet die Wohnung einen Vorraum, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hochwertige Ausstattung:

Fußbodenheizung (Fernwärme),
Klimaanlage,
edle Parkettböden,
moderne Einbauküche,
großformatige Fliesen, sowie
bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

Highlights auf einen Blick:

1. Liftstock
70,39 m² Wohnfläche
ca. 13,45 m² Balkon
3 Zimmer
Fußbodenheizung & Klimaanlage
1 Tiefgaragenplatz
großes 3,19 m² Kellerabteil mit Stromanschluss
Lift & barrierefreier Zugang
Ruhige Lage

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Kalvarienbergstraße liegt in einem ruhigen, grünen Bereich von Graz-Lend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der Lendplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe und städtische Nähe ideal.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 24,68 kWh/(m²*a)
HWB:: 24,68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,71
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.01.2032

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)