Top - Moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und Balkon - Wohnung zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gesamtmiete: 1.600,08 €

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser exquisiten 4-Zimmer-Maisonettewohung, über 2 Etagen, mit einer großzügigen Dachterrasse, die modernes Wohnen und höchsten Komfort vereint. Diese komplett modern und hochwertig gestaltete Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und bietet Ihnen ein anspruchsvolles Wohnerlebnis.

Merkmale der Wohnung:

*Große Dachterrasse + Balkon: Genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne und entspannen Sie sich in privater Atmosphäre auf der großzügigen Dachterrasse, ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente allein.

*Modernes Design: Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Helle Töne und eine offene Raumaufteilung verstärken das Gefühl von Weite und Licht.

*Vier geräumige Zimmer: Perfekt für eine Familie oder als großzügiges Homeoffice. Die Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind durch große Fenster lichtdurchflutet.

*Hochwertige Ausstattung: Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Bäder sind elegant gestaltet und bieten Komfort auf höchstem Niveau. Zudem ist bei allen Fenster und Balkontüren ein elektrischer Sonnenschutz verbaut.

*Perfekte Lage: Zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsort.

*Parkplatz: Es besteht die Möglichkeit 2 Carportplätze, direkt vor dem Haus anzumieten, á € 90,00 inkl. Ust pro Monat.

Zusammenfassung:

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit üppiger Dachterrasse ist ein einzigartiges Angebot für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf modernes Wohnen in exzellenter Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern.

*Objektdaten:
- Zimmer: 4
- 2 Bäder (1 x Wannenbad, 1 x Bad mit Dusche
- Komplett ausgestattete, moderne Küche
- Dachterrasse
- Balkon
- Lage: Zentral und dennoch ruhig
- Kellerabteil
- Barrierefrei
- Carport
- Sonnenschutz elektrisch
- Mietvertrag 5 Jahre
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
- Bezugstermin 01.09.2024

Anmietungskriterien:

- Die Bruttomiete gesamt darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
- Aktueller Meldezettel
- Ausweiskopie

bei Selbständigen zusätzlich:

- KSV Auszug
- Einkommenssteuerbescheid
- Jahresabschluss mit Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
- Bestätigung des Steuerberaters über die Vorsteuerabzugsberechtigung

bei Studenten, Jobwechsel, Zuzug vom Ausland ist eine Anmietung immer individuell abzuklären, jedoch möglich wenn beispielsweise:

- Ein Bürge vorhanden ist
- Ein Arbeitsvertrag vorgelegt werden kann
- Eine erhöhte Kaution hinterlegt wird (6 BMM)

weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu

NEU - Moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und Balkon

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundrisse

Alessa Valentina Huber