Moderne 4 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Bädern und 16m² Balkonfläche + Klimaanlage!!

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 3.320,00 € / Objektnummer: 7668
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Klimaanlage Zentralheizung Balkon
Moderne 4 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Bädern und 16m² Balkonfläche + Klimaanlage!!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.320,00 €
Betriebskosten netto:
325,10 €
Umsatzsteuer:
301,82 €
Kaution:
10.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
7668
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
125,06 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
2008
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, klimatisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und 2 sonnigen Balkonen im 19. Bezirk in der Kaasgrabengasse.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoß, ist hell und optimal aufgeteilt. Ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Flur
• großer, heller Wohnraum
• Küche mit Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• südseitger Balkon
• westseitiger Balkon
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• elektrische Außenjalousien
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Sicherheitstür
• schöner Echtholz-Parkettboden
• Garagenplatz auf Anfrage (je nach Verfügbarkeit)
• Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
• absolut ruhig
• hell und modern
• großzügige Räume
• top Aufteilung
• 2 große, sonnige Balkone (Süd + West)
• hochwertige Ausstattung
• 2 Badezimmer
• Gäste-WC
• Badewanne UND Dusche
• moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Kellerabteil
• tolle Infrastruktur

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 38
• Autobus: 39A
• S-Bahn (Oberdöbling)

Erstzahlung
• € 155 Vertragserrichtung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

Weitere monatliche Kosten
• Strom, Gas und Heizung werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• TV/Internet

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 6640,-
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

_
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2693,08 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 325,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 301,82
---------------------------------
Gesamtbetrag 3320
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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Fotomix

traumhaft großes, sonniges Wohn-Ess-Zimmer Küche mit Essplatz top ausgestattete Küche Wohnbereich Wohnzimmer, Blick zur Küche zentraler Vorraum mit Spot-Beleuchtung Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 zweites Bad mit Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Badewanne und privatem WC+ Gäste-WC Plan08 Lageplan Öffis IMMY Preisträger