NEU - Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 490.000 € / Objektnummer: 4437
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Loggia
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk
Moderne 4 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk

Preisinformationen

Kaufpreis:
490.000 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
4437
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
81,12 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Liebe Interessentin, Lieber Interessent.

Exklusives Neubauprojekt – Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage

Dieses Neubauprojekt bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Architektur. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein modernes, urbanes Umfeld schätzen. Jede Einheit besticht durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen.

Ausstattung im Detail:

* Edle Parkettböden in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre
* Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern
* Moderne, hochwertige Bäder mit eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen
* Elektrische Außenjalousien für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre
* Großzügige Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen
* Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen
* Tiefgaragenstellplätze für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten

Lage: 

Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten:

VERKEHRSANBINDUNGEN:

* Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt.
* S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
* U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet.
* Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

* Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken.
* Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet.
* Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.

Finanzierungsunterstützung:
Bei der Finanzierung arbeiten wir mit starken Partnern zusammen, die Sie auch bei geringem Eigenkapital unterstützen können.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN

WOHNUNGSNUMMER
       STOCKWERK
    ZIMMER.   
FLÄCHE (M²)
      PREIS (€)
   STATUS

Top 03
EG
2
47,73 m²
250.000 €
Frei

Top 08
1. Etage
2
39,05 m²
250.000 €
Frei

Top 09
1. Etage
2
39,85 m²
250.000 €
Frei

Top 10
1. Etage
2
41,69 m²
255.000 €
Frei

Top 12
1. Etage
3
67,45 m²
400.000 €
Frei

Top 13
2. Etage
4
81,12 m²
490.000 €
Frei

Top 15
2. Etage
2
39,05 m²
275.000 €
Frei

Top 16
2. Etage
2
39,85 m²
275.000 €
Frei

Top 17
2. Etage
2
41,69 m²
280.000 €
Frei

Top 18
2. Etage
2
53,71 m²
330.000 €
Frei

Top 19
2. Etage
3
67,45 m²
420.000 €
Frei

Top 20
3. Etage
4
81,12 m²
515.000 €
Frei

Top 21
3. Etage
3
63,01 m²
390.000 €
Frei

Top 22
3. Etage
2
39,05 m²
285.000 €
Frei

Top 23
3. Etage
2
39,85 m²
285.000 €
Frei

Top 24
3. Etage
2
41,69 m²
290.000 €
Frei

Top 25
3. Etage
2
53,71 m²
340.000 €
Frei

Top 26
3. Etage
3
67,45 m²
440.000 €
Frei

Top 27
4. Etage
4
81,12 m²
540.000 €
Frei

Top 28
4. Etage
3
63,01 m²
410.000 €
Frei

Top 29
4. Etage
2
39,05 m²
295.000 €
Frei

Top 30
4. Etage
2
39,85 m²
295.000 €
Frei

Top 31
4. Etage
2
41,69 m²
300.000 €
Frei

Top 32
4. Etage
2
53,71 m²
350.000 €
Frei

Top 33
4. Etage
3
67,45 m²
460.000 €
Frei

Top 34
1. DG
4
102,38 m²
715.000 €
Frei

Top 36
1. DG
4
104,47 m²
690.000 €
Frei

Top 37
2. DG
4
104,52 m²
780.000 €
Frei

 

24 STUNDEN ERREICHBAR, 7 TAGE DIE WOCHE!
WENN SIE BESICHTIGUNGEN WÜNSCHEN, ZÖGERN SIE NICHT, SICH BEI UNS ZU MELDEN. 

Dean Banovic
Mobil: +43 676 926 1529
E-Mail: db@fermoso.at

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindungen:
Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt.
S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet.
Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken.
Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet.
Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.

Liesing

Energieeffizienz

HWB:
26,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.08.2034

Grundriss

Dean Banovic

Dean Banovic
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

ab € 323.200

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

ab € 172.900

Neu Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Verfügbare Einheiten: 17

16 EXKLUSIVE NEUBAUWOHUNGEN MIT FREIFLÄCHEN

Mahyar Bozorg

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Mahyar Bozorg

€ 480.000

Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Fußbodenheizung Terrasse Garten Garage Parkplatz WG geeignet Neubau

Fotomix

Lageplan