NEU - Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 255.000 € / Objektnummer: 211

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Garage Parkplatz Fernwärme Zentralheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 255.000 €
Betriebskosten netto:: 460,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 211
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 111 m²
Zimmer:: 4
Baujahr:: 1968
Altbau:: Ja
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 111 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume, sondern auch einen hohen Wohnkomfort.

Die modernisierte Wohnung erstreckt sich über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie eine harmonische Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es sowohl als Rückzugsort als auch als Ort der Geselligkeit genutzt werden kann.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Laminat und Parkett, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die zentrale Fernwärmeheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Tagen stets in einem behaglichen Klima leben können.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

Goodies:

* 4 Zimmer
* Badezimmer mit Fenster
* Lift (ab Hochparterre)
* 2 Abstellräume
* Trockenräume
* Fahrradkeller
* Garage
* Parkplatz

Energiewert:
HWB: 32
fGEE: 1,01
Gültig bis 30.06.2025 - neuer EA bereits in Vorbereitung - Info lt. HVW

Bei Interesse oder für nähere Informationen stehe ich Ihnen natürlich jederzeit gerne unter der Nummer + 43 664 266 85 83 (Janine del Fabro) zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage ideal für Familien und Pendler.

Energieeffizienz

HWB:: 32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,01
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.06.2025

Lageplan

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Klagenfurt Land

Janine del Fabro
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