Ab sofort gelangt diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse im 3. Obergeschoss einer 2022 errichteten Wohnhausanlage zur Vermietung. Sie ist ab 15. September beziehbar. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und ist befristet auf 3 Jahre. Bei gutem Einversändnis steht aber einer Verlängerung nichts im Wege.
Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Entfernung zur oberen Stadt sowie zum Bahnhof Weidling und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.
Die ca. 104 m² große Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
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Heller Wohnbereich mit Zugang zur rund 30 m² großen Terrasse
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Drei weitere Zimmer
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Badezimmer mit Badewanne und WC
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Zweites Badezimmer mit Dusche
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Separates WC
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Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
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Eichenparkettböden
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Fußbodenheizung
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Moderne Einbauküche mit allen Geräten
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Elektrisch bedienbare Rollläden an Fenstern und Terrassentüren
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
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Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können optional um € 85,-/ Monat angemietet werden.
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Für die Mietvertragserrichtung wird von der Hausverwaltung eine Pauschale in Höhe von € 300 zzgl. 20 % USt. verrechnet.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage unweit der oberen Stadt Klosterneuburg. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Richtung Heiligenstadt und Klosterneuburg-Zentrum) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Nahversorger, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.
KONTAKT
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676 919 51 51oder per E-Mail an as@roemer-real.at zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
