Zur Vermietung gelangt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (ca. 66,91 m²) in einer modernen Wohnhausanlage (BJ 2022).
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre.
RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung verfügt über einen großen Küchen-/Wohn-/Essbereich, drei (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gästebadezimmer mit Dusche einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie über eine Terrasse, der über das Wohnzimmer zugängig ist. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
AUSSTATTUNG:
Die Böden in den Wohnräumen sind in Eichenparkett, die Nassräume sind modern und geschmackvoll verfliest.
Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um ca. 106.- monatlich gesondert angemietet werden können.
Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300.- zzgl. 20% USt in Rechnung.
TECHNISCHE INFORMATIONEN:
Das Gebäude ist mit einer modernen Haus-Zentral-Heizung (Fernwärme) ausgestattet. Diese sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fussbodenheizung. Die Fenster sind mit 3-Scheiben-Verglasung ausgerüstet und ergänzen somit die gute Dämmung des Wohnhauses. Der gesamte Zustand ist äußerst modern, sehr sauber und auch geschmackvoll.
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK:
+ gut geschnittener Grundriss
+ Räume zentral begehbar
+ moderne Wohnhausanlage
+ Fußbodenheizung
+ Beschattung aller Fenster und der Balkontüre mittels elektrischer Rollläden.
+ Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes
LAGE:
Die Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling.
Infrastruktur:
Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Station der Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klosterneuburg) sind ebenso wie ein Billa-Markt bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 069916289203 bzw. unter baumgartner(AT)roemer-real.at.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
