NEU - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Donnerskirchen – ruhig, familienfreundlich & energieeffizient

Wohnung zum Kauf in 7082 Donnerskirchen - Kaufpreis: 282.600 € / Objektnummer: 7939/2300162046

Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Carport Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 282.600 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162046
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 20 m²
Wohnfläche:: 92,1 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2026
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle und moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse über dem Carport.

Der offene Wohn-/Essbereich, große Fensterflächen sowie viel Tageslicht schaffen eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung, macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise sowie einer ruhigen und naturnahen Lage macht diese Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als wertstabile Anlageimmobilie besonders attraktiv.

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Eckdaten & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 92 m²

• Großzügige Terrasse: ca. 20 m² (über dem Carport)

• Kellerabteil / Abstellraum: ca. 20 m²

• 4 Zimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• 2 WC

• Carport mit 2 Stellplätzen

• Fenster mit 3-fach-Verglasung

• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe

• Neubau / Erstbezug

• Moderne, zeitlose Ausstattung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Donnerskirchen (Bezirk Eisenstadt-Umgebung, Nordburgenland), am Fuße des Leithagebirges.
Die Umgebung überzeugt durch Naturnähe, Grünflächen und eine hohe Lebensqualität.

Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.
Der Neusiedler See mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung Richtung Eisenstadt und Wien eignet sich die Lage ideal für Familien, Eigennutzer und Pendler, die ruhig und naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Energieeffizienz

HWB:: 41,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,71
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.12.2035

Lageplan

7082 Donnerskirchen | Eisenstadt-Umgebung

Elena Trapitsyna
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

elena.trapitsyna@immo-company.at

+43 699 18410051