Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle 5 Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtgröße von ca.116m2 und einer Terrasse von ca.9m2 in absoluter Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Alle Räume sind zentral begehbar und vernünftig dimensioniert. Ein zentraler Vorraum in der Größe von ca.20m2 geben schon beim Eintritt ein schönes Raumgefühl. Ein großzügiges (ca.40m2) Wohnzimmer mit einer eleganten, vollausgestatteten Wohn- Designküche, jene auch getrennt verschließbar wäre, ist das Highlight der modernen Wohnung. Weitere 4 Schlafzimmer sind von den Raumgrößen vernünftig konzipiert. Besonders vorteilhaft ist, dass man sowohl vom Wohnzimmer als auch von den weiteren Zimmern den Grünblick genießen kann und auf der überdachten Terrasse den Alltag ausklingen darf. Komplettiert wird das Raumangebot mit einem Bad und Badewanne, Waschmaschinenanschluß, eine vom Bad getrennte Toilette, einem Abstellraum und ein weiteres zusätzliches Gästebadezimmer mit Dusche und WC. Selbstverständlich steht auch ein Kellerabteil von ca. 4m2 zur Verfügung. Ein eigener Garageplatz in der Tiefgarage mit Fernbedienung und Aufzug zur Wohnung ist bereis in der Miete beinhaltet. Zur allgemeinen Benützung stehen Kinderspielgeräte, im schönen Gemeinschaftsgarten und weiters ein Wasch- und Trockenraum wie ein verschließbarer Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und zu allerletzt ein Kinderspiel- oder Partyraum zur Verfügung.
Alle Fenster und Terrassentüre sind mit elektrisch betriebenen Außenrolläden inkl. Insektenschutzgitter ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung (Gasbrennwertkessel, Fußbodenheizung) mit Verrechnung nach persönlichem Verbrauch. Weiters ist in der Wohnung eine kontrollierte Wohnraumlüftung vorhanden. Eine Sicherheitstüre mit der Widerstandsklasse 3 und eine Videogegensprechanlage geben Ihnen Sicherheit.
Die Wohnung inkl. Garage wird mit einer Pauschalmiete von € 1.690,00 auf 4 Jahre mit der Option einer eventuellen Verlängerung per sofort vermietet. Ablöse: € 7.000,-
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 348 3399 zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
