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NEU - Moderne 75 m² Wohnung mit Balkon in Persenbeug-Gottsdorf – Ihr neues Zuhause!

Wohnung zur Miete in 3680 Persenbeug - Gesamtmiete: 915,00 € / Objektnummer: 7939/2300161932
Ausstattung: Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon
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Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
915,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
153,00 € / Monat
Heizkosten netto:
124,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
7939/2300161932
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6 m²
Wohnfläche:
75 m²
Toilette:
1
Baujahr:
2005
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Persenbeug-Gottsdorf, Niederösterreich!

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 75 m², sondern auch ein gepflegtes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Mit einer monatlichen Miete von nur 791,00 € wird diese Immobilie schnell zu einem begehrten Angebot.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Gäste verwöhnen.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die Wohnung bietet zudem eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme, die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.

Zusätzlich ist ein Parkplatz in der Miete inkludiert, was Ihnen das Leben erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt.

In puncto Verkehrsanbindung sind Sie hier ebenfalls bestens versorgt – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung.

Die Lage der Wohnung ist nicht nur für Pendler ideal, sondern auch für Familien. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. So haben Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ganz in Ihrer Nähe.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese gepflegte Wohnung in Persenbeug-Gottsdorf vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in Persenbeug-Gottsdorf liegt in einer äußerst attraktiven Lage, die ein ideales Lebensumfeld bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, darunter Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie ein Geldautomat und die Post. Für Ihre Sicherheit sorgt die nahegelegene Polizeistation. Die gute Anbindung an den Bus ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung.

Energieeffizienz

HWB:
45,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,33
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.08.2029
Josef Freydl

Josef Freydl
Immobilienfachberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

josef.freydl@immo-company.at
+43 699 18410031
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