NEU - Moderne Altbauwohnung mit Fischgrätparkettböden

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 5420/6533
Ausstattung: Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Balkon WG geeignet
Moderne Altbauwohnung mit Fischgrätparkettböden
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Preisinformationen

Kaufpreis:
330.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/6533
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Keller Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
89,53 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1910
Altbau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie möchten eine traumhafte Wohnung ganz im Altbaustil? Ein ruhiger Balkon mit Abendsonne ist, was Sie sich wünschen?
Hohe Türen im Altbaustil, traumhafte Luster, gepflegte Fischgrät-Parkettböden, großzügige Fenster, hohe Wände und der Charme des gesamten Hauses werden Sie hier restlos beeindrucken.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pärchen oder Jungfamilien: der fantastische Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung! Der Wohnbereich, die Küche und die geräumigen Zimmer sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die weiße Küche mit Essbereich ist in einem eigenen Zimmer untergebracht und teils mit einem Abstellraum ausgestattet. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Fenster und einen Waschtisch. Der Boiler und der Waschmaschinenanschluss sind im Abstellraum untergebracht. Toilette separat mit Handwaschbecken.

+ zentrale Lage nahe Schloss Eggenberg
+ gepflegte Fischgrät-Parkettböden
+ modernes Badezimmer
+ elegante Luster in fast jedem Raum
+ weiße, hohe Türen
+ überhohe Räumlichkeiten
+ sofort beziehbar
+ ausgezeichnete Anbindung
+ zwei Balkonen (mit Morgen und Abendsonne)

Die hohen Räume sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre, die Parkettböden in der gesamten Wohnung sind ein Traum. Erneuerte Fenster im alten Stil geben dem Altbau den letzten Schliff! Die Lage ermöglicht es Ihnen, nach ein paar Drinks mit Freunden oder nach einem Spaziergang im Schloss Eggenberg fußläufig nach Hause zu gehen. Richten Sie sich diese fantastische Altbauwohnung im Herzen von Graz-Eggenberg ganz nach Ihrem Geschmack ein!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Altbauwohnung befindet sich im grünen Stadtbezirk Eggenberg. Ihnen wird diese Lage zusagen, denn einerseits bietet sie einen kurzen Weg in die Grazer Innenstadt, sowie eine rasche Erholung in der Natur. Sie erreichen den Grazer Hauptplatz mit dem Auto in 10 Fahrminuten und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Die Straßenbahnlinien 6 oder 3 bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. In Ihrer Freizeit sorgt das Schloss Eggenberg für Entspannung. In der näheren Umgebung befinden sich Sportplätze und Fahrradwege. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Lebensmittelmärkte wie BILLA Plus und Hofer. Drogerien und Apotheken liegen nicht weit entfernt. Restaurants wie DASEggenberg, das Gasthaus Rudolf und viele mehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
123,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,89
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Nina Antley

Nina Antley
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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Lageplan