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Moderne Architektur trifft auf effiziente unabhängige Energie

Haus zum Kauf in 4810 Gmunden - Kaufpreis: 890.000 € / Objektnummer: 342
Ausstattung: Garage Parkplatz Außenparkplatz Terrasse
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
890.000 €

Fakten

Objektnummer:
342
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
65 m²
Wohnfläche:
118,9 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Großzügiger Wohn- Essbereich - Küchenbereich - hell durchflutete Räume lässt Ruhe und Entspannung aufkommen Ein wunderschöner Kachelofen rundet diese Gemütlichkeit dieses wunderschönen Hauses ab Sonnige Terrasse bietet Platz für so manche Grillabend mit Familie und Freunden 3 Schlafzimmer im Obergeschoss tlw. mit Loggia ca. 17 m² 1 Bad mit Badewanne - großzügige Dusche - Doppelwaschbecken in exklusiver Ausstattung Elektrischer Sonnenschutz Ein Haus das keine Wünsche offen lässt Gäste WC und Dusche im EG Abstellraum Kellerabteil ca. 65 m² mit Fußbodenheizung - Yoga - Fitness - Sauna - u.v.m. Abstellräume Gartenfläche ca. 91m² Garagenfläche ca. 41 m² Technikraum mit 8 kWp Photovoltaik - Anlage und 11 kWh Speicher unabhängig in der Energieversorgung Diese kleine Wohnanlage bietet Platz für Familie oder Freunde 2 Häuser nebeneinander mit Doppelgaragen und Parkplatz Nebeneinander Wohnen aber doch der Rückzugsort ins eigene Haus Ruhige Lage am Ortsrand von Gmunden Busverbindung direkt in das Zentrum der Stadt Kein Parkplatzsuchen mehr Nahversorger - Spar - Bäcker - Bank - alles in nächster Nähe Der Traunsee ist per Fuß oder Rad in kurzer Zeit erreichbar Wohnen wo andere Urlaub machen - auch 2. Wohnsitz möglich Ein Haus mit viel Charme - Ideen - Geschmack die der Bauherr mit viel Liebe zum Detail verwirklicht hat Anschauen - ankommen - einziehen Infotelefon 0664 1820671 Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A+
fGEE:
0,6
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ingeborg Wolfsgruber

Ingeborg Wolfsgruber

Immobilien Wolfsgruber GmbH

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