NEU - Moderne Atriumvilla in Stetten bei Wien, pflegeleichter Garten und Edelstahl-Pool

Haus zum Kauf in 2100 Korneuburg - Kaufpreis: 1.950.000 € / Objektnummer: 3479/1664

Ausstattung: Barrierefrei Wohnküche / offene Küche Gäste-WC Loggia Terrasse Garten

Küche mit Kochinsel, offen zu Wohnbereich

Sommerküche m.Grill, el. Lamellendach u. Beschattung

Einliegerwohnung für Betreuung oder Nanny

OG-Atrium mit el. Beschattung und Dachklappen

UG: Heizung-Erdwärmepumpe, Brauchwasser und Pufferspeicher

Angrenzendes Nachbarhaus 200m² Wfl. auch zu kaufen!

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.950.000 €
Kaufpreis/m²: 4.779,41 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 3479/1664
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 65 m²
Wohnfläche:: 300 m²
Loggia Fläche:: 7,24 m²
Nutzfläche:: 408 m²
Grundstücksfläche:: 600 m²
Gartenfläche:: 390 m²
Zimmer:: 10
Badezimmer:: 3
Toilette:: 5
Baujahr:: 2003
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen ein ganz besonderes Refugium für Ihre Familie? Hier sind Sie richtig!

Diese Villa besticht durch ihre moderne Architektur, das Atrium und viele Glasflächen lassen interessante Durchblicke zu.

Trotzdem ist man hier vor neugierigen Blicken geschützt!

Diese Villa ist top ausgestattet mit:

PV-Anlage 30kWp, Batteriespeicher mit 20kW

Erdwärmepumpe

Klimaanlage in Wohnräumen

Sommerküche nach Süden mit Gasgrill, regendichtem elektr. Lamellendach, Jalousien, Infrarotstrahler

Swimmingpool in Edelstahl

Große Olivenbäume in Töpfen und Glashaus

2 PKW-Abstellplätze mit E-Ladestation vor dem Haus.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß mit Parkett und Sanitärräume mit Steinzeug:

+Eingangsbereich mit

+Gäste WC

+Garderobe

+Wirtschaftsraum

+großzügige Wohnküche mit Speis

+Atrium mit ca. 6,0 m Raumhöhe, elektrisch öffnende Dachverglasung und Beschattung

+Bibliothek

+Arbeitsraum

+Ausgang auf die gartenseitige Terrasse

+Einliegerbereich mit Bad/Sauna, WC für Nanny oder Betreuerin, Ausgang in den Garten/Sommerküche

Obergeschoß mit Parkett und Sanitärräume mit Steinzeug:

+3 Schlafräume

+2 Bäder

+2 WC´s

+Schrankraum

+Galerie mit Brücke über das Atrium

+Ausgang auf eine Terrasse

Kellergeschoß verfliest:

Das Atrium ist mit 65m² unterkellert!

+Weinkeller klimatisiert und mit Glasabtrennung

+Technikraum mit Erdwärmepumpe und PV-Wechselrichter und Batterie

+Lagerraum

+WC

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Busstation in 220m
20 Min. von Wien über S1 oder A21
Umgebung mit hohem Freizeitwert und Heurigenorten

Energieeffizienz

HWB:: 55 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

2100 Korneuburg | Korneuburg

Harald Urban
RE/MAX Professional

RE/MAX Trend

h.urban@remax-trend.at

+43 699 155 33 400 +43 69915533400

NEU - Moderne Atriumvilla in Stetten bei Wien, pflegeleichter Garten und Edelstahl-Pool

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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