NEU - Moderne attraktive 2-Zimmerwohnung
Beschreibung
Neuwertige Türen, sowie Holzböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen.
Deckenhöhe: ca. 2,50 Meter, Ausrichtung: NO/SW.
Fernwärme.
Die helle zeitgemäße Küche ist mit einem Induktionskochfeld, Backrohr, Kühlschrankkombi, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet.
Auch das Badezimmer ist ansprechend eingerichtet.
Die bequeme Dusch-Badewanne mit einer komfortablen Tür für einen einfachen Einstieg war eine schlaue Investition und wertet das Badezimmer enorm auf.
Ästhetischer Spiegel mit feinem Waschtisch.
Raumaufteilung:
-) Vorraum
-) Wohnzimmer
-) separate Küche mit Fenster
-) Abstellraum
-) Badezimmer mit Dusch-Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse
-) Masterbedroom
-) separate Toilette mit Waschbecken
Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil mit ca. 1,8 m² zugeordnet.
Es ist möglich, Parkplätze im Haus zum Preis von € 160,00 inkl. USt. anzumieten.
Heizungsaconto: € 50,08 + 20% USt.
Warmwasser: € 21,70 + 10% USt.
Gesamtpreis der Wohnung (inklusive Heizung, Warmwasser und USt.): € 1.071,40
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 18. Wiener Gemeindebezirks, nahe Aumannplatz und Sternwarteparks.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle, Schulen und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
* Eurospar - 4 Min, Penny – ca. 9 Min., Hofer – ca. 7 Min., Billa - ca. 7 Min., etc.
* Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Evangelisches Krankenhaus - ca. 15 Min.
* Sternwartepark - ca. 2 Min.
* Türkenschanzpark - ca. 8 Min.
* Maria Ebner Eschenbach Park - ca. 4 Min.
* Aumannplatz - ca. 1 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahnhaltestelle Währinger Straße U6 – ca. 15 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Aumannplatz Nr. 40, 41 – ca. 1 Min.
-) Bushaltestelle Gymnasiumstraße Nr. 40A, 37A – ca. 14 Min.
-) Schnellbahn S45 Gersthof - ca. 7 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Aumannplatz
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 987,44 €
- Betriebskosten netto:
- 172,50 €
- Umsatzsteuer:
- 89,77 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 510
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,8 m²
- Wohnfläche:
- 61,9 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 46.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.48
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.06.2029
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