Moderne, attraktive Eigentumswohnung in bester Lage Nähe Augarten

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 6208/2931

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage

Preisinformationen

Kaufpreis:

395.000 €

Kaufpreis/m²

4.956,09 €

Betriebskosten netto:

172,43 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6208/2931

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

79,7 m²

Nutzfläche:

79,7 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1969

Neubau:

Letzte Sanierung:

2015

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Attraktive, gepflegte, helle 3 Zimmerwohnung in bester Lage Ecke Taborstraße und Nähe Augarten!

Auf einer großzügigen Fläche von fast 80m² m² verteilen sich insgesamt 3 helle und geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten.

Neben den 3 Wohnräumen, davon 2 getrennt begehbar, finden Sie eine moderne Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein Bad mit Dusche und 2 WC.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und eine Infrarotheizung und Klimaanlage installiert!

Das Haus wurde thermisch saniert mit Wärmeschutzfassade und modernen Doppelglasfenstern. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage in allen Wohnräumen der Wohnung für angenehme Temperaturen.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In wenigen Minuten erreichen Sie den Augarten und mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung wird derzeit noch als Massage-Studio genutzt, wird aber bestands- und lastenfrei übergeben!

Im Haus kann man PKW-Garageplätze um ca. € 140.-/mon. anmieten.

Kaufpreisvorstellung: € 395.000.-

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664 531 60 42 zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Gute öffentliche Verkehrsanbindung U2, 2
- 2 Minuten vom Augarten entfernt
- In zentraler Lage
Sie liegt Ecke Taborstraße, einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken, wie zum Beispiel eine Arztpraxis, Apotheke, Klinik, Supermärkte...etc.

Taborstraße

Energieeffizienz

HWB:: 43,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss