Zur Vermarktung gelangt dieses zentral gelegene 155m² Büro im 1.Lift-Stock eines gepflegten Neubaus
Die erst kürzlich sanierte Bürofläche bietet 3 Zimmer, welche sich durch deren Design und Aufteilung perfekt für konzentriertes Arbeiten in moderner Umgebung eignen.
Ein gläserner Besprechungsraum inmitten der Fläche sorgt für Privatsphäre bei Besprechungen und Meetings.
Zudem kann die geräumige Küche, mit viel Platz für gemeinsame Mittagessen oder Teambesprechungen, als Gemeinschaftsraum genutzt werden.
Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten, zur Kühlung ist zudem eine Klimaanlage installiert.
Heizung: Zentralheizung,
Separate Sanitärräume, 2 WC´s, barrierefrei
Das Büro befindet sich direkt an der Schönbrunner Strasse und ist somit bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr! Die U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine weitere Fläche im 5.Stock mit 3,5 Zimmern und 187m² kann zudem zusätzlich angemietet werden!
Vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter: +43 6645267477 oder per Mail: hassler@moritz-immobilien.at
Lage:
Das Büro an der Schönbrunner Strasse ist bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Fußweite erreichen Sie diverse Lokale und Restaurants, welche ideal für Geschäftstermine und Mittagspausen geeignet sind.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* U-Bahn Linie: U4 "Pilgramgasse"
* Autobus: 14A, 13A, 59A
Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten.
Ein Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht.
Nebenkosten:
* 3BMM Kaution
* 3BMM Provision
* Vertragsvergebührung
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
