Top - Moderne Büroflächen in der Smart City Graz - Büro zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 4.407,30 €

NEU - Moderne Büroflächen in der Smart City Graz

Büro zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 4.407,30 € / Objektnummer: 15064

Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:

4.407,30 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.672,75 €

Betriebskosten netto:

945,24 €

Heizkosten netto:

453,90 €

Umsatzsteuer:

734,55 €

Kaution:

10.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

15064

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

234 m²

Bürofläche:

234 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2020

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Das helle, freundliche Geschäftsbüro von ca. 240 m² liegt in der Smart City Süd, in bester Lage von Graz. Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den 4. Stock des mäanderförmigen Gebäudes. Das Büro ist aufgeteilt in drei getrennt begehbare Zimmer (Büros), einen Lagerraum, Wasch- und Technikraum. Der einladende Empfangsbereich und die offene Teeküche (kann abgetrennt werden) geben der Gewerbefläche den nötigen Esprit. Die Fenster sind nord-ost-seitig und westseitig ausgerichtet und mit elektrischen Raffstores versehen. Im gesamten Bürobereich ist eine KAT-7 Verkabelung installiert, sowie eine geschoßweise Anbindung an Magenta (UPC). Die Fußbodenheizung - in allen Räumlichkeiten - wird bequem über ein Raumthermostat geregelt. Das vorhandene Inventar kann nach Wunsch übernommen werden. Alles auf einen Überblick: - 240 m² Gewerbefläche - 3 Büros mit Teppich und Glastür - 1 großzügiger Lagerraum - Teeküche - Heller, freizügiger Empfangsbereich - WC (Damen und Herren) - Technikraum - Elektrische Raffstores - KAT-7 Verkabelung - Fußbodenheizung - Barrierefrei Weiteres bietet die Smart City: - 67 freie PKW-Stellplätze im Freien - 66 PKW-Stellplätze im Gebäude - 499 Fahrradabstellplätze - 252 Wohnungen - Div. Geschäft- und Büroflächen - Kinderkrippen und -gärten - Grün- und Freiflächen - Bahnhofsnähe - Straßenbahnanbindung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3181,41	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	491,34	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	453,9	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	825,33
---------------------------------
Gesamtbetrag	€	4951,98

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	56.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

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Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Energieeffizienz

HWB:: 56,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,5
f_GEE Klasse:: A++
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Büro zur Miete in 8020 Graz

11

Geräumige Bürofläche mit Terrasse in zentraler Lage!

Büro zur Miete in 8020 Graz

11

Miete/m² netto:: 11,5 m²

Geräumige Bürofläche mit Terrasse in zentraler Lage!

NEU - Moderne Büroflächen in der Smart City Graz

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Energieeffizienz

Nicole Hadl

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