Moderne Büroflächen in Top-Lage nahe Matzleinsdorfer Platz - Büro zur Miete in 1100 Wien

NEU - Moderne Büroflächen in Top-Lage nahe Matzleinsdorfer Platz

Büro zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 3.392,46 € / Objektnummer: 01628

Ausstattung: Klimaanlage

Preisinformationen

Gesamtmiete:

3.392,46 € / Monat

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.714,40 € / Monat

Nettomiete:

2.262,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

565,05 € / Monat

Umsatzsteuer:

565,41 €

Miete/m² netto:

15,60 €

Preisinfos:

Miete-Netto € 13/m2 | BK- Netto € 3,25/m2

Provision:

2 NMM zzgl. 20% Ust

Fakten

Objektnummer:

01628

Objekttyp:

Büro

Bürofläche:

174 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Moderne Büroflächen in Top-Lage – Nähe Matzleinsdorfer Platz – KEINE Kaution

Willkommen in einer erstklassigen Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offenlässt. Diese Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz bieten eine moderne, flexible und inspirierende Atmosphäre. Mit großzügigen Raumaufteilungen, hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht schaffen diese Büros perfekte Bedingungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Besonderheiten dieser Büroflächen
Keine Kaution: Flexibler Einstieg ohne finanzielle Vorbelastung.
Kostenfreier Konferenzraum: Perfekt für Meetings und Besprechungen.

Angenehme Arbeitsatmosphäre: Moderne Büroflächen mit optimaler Infrastruktur.
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Räume können individuell angepasst werden.

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Details der verfügbaren Flächen
1. Bauteil 1 – Büro 4. OG 401
• Fläche: ca. 180,81 m²
• Nettomiete: € 11,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m²
• Verfügbar: sofort

2. Bauteil 1 – Büro 5. OG 5.2
• Fläche: ca. 231,23 m²
• Nettomiete: € 11,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m²
• Verfügbar: sofort

3. Bauteil 2 – Büro 2. OG 2.1
• Fläche: ca. 208,24 m²
• Nettomiete: € 11,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m²
• Verfügbar: sofort

4. Bauteil 2 – Büro 3. OG 3.2
• Fläche: ca. 165,00 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m²
• Verfügbar: sofort

5. Bauteil 2 – Büro 3. OG 3.1
• Fläche: ca. 219,80 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m²
• Verfügbar: sofort

6. Bauteil 3 – Büro EG 0.4
• Fläche: ca. 174,00 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m² zzgl. Klimakosten
• Verfügbar: sofort

7. Bauteil 3 – Büro 3. OG 3.1
• Fläche: ca. 118,00 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m² zzgl. Klimakosten
• Verfügbar: sofort

8. Bauteil 3 – Büro 3. OG 3.2
• Fläche: ca. 148,00 m²
• Nettomiete: € 13,00/m²
• Betriebskosten: Netto € 3,25/m² zzgl. Klimakosten
• Verfügbar: sofort

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Ihre Vorteile

Diese Flächen eignen sich ideal für Büros, Praxen oder andere geschäftliche Zwecke. Die Umgebung bietet optimale Verkehrsanbindungen, moderne Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihrem Unternehmen einen neuen Standort zu verleihen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Lage und Verkehrsanbindung

Matzleinsdorfer Platz - Das Tor zu Favoriten

Durch den Ausbau der U2 wird der Matzleinsdorfer Platz zu einem wichtigen Verkehrsknoten. Die Neugestaltung des Umfelds im 10. Bezirk strebt an, ein attraktives Tor zu Favoriten zu schaffen. Die Schaffung von hochwertigen Frei- und Grünräumen ist besonders für die beabsichtigten Wohnnutzungen wichtig. Ziel ist es, gestaltete und nutzbare Freiräume für Anrainer*innen zu schaffen. Eine Aufwertung der vorhandenen Radwege durch die Planung von Lückenschlüssen wird angestrebt, um klimafreundliche Mobilität zu fördern. Fußgänger*innen sollen von breiten Wegen und Grünflächen profitieren, wodurch die Vernetzung des Gebiets zur U-Bahn- und S-Bahn-Station sowie zu den Wohnquartieren attraktiver gestaltet wird.

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten