Moderne Büroflächen von 180 m² bis 2.690 m² zu vermieten
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Beschreibung
Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Büro- Geschäfts- und Wohnhaus in 4040 Linz/Urfahr direkt an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße im 1. OG bzw. im 2. OG. Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine kleine Ruhezone im begrünten Innenhof ist vorhanden. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur: ~ Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe ~ zur Straßenbahn sind es auch nur wenige Minuten zu Fuß ~ div. Einkaufsmöglichkeiten findet man zum einen direkt im Haus (Spar) und zum anderen in unmittelbarer Umgebung ~ die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend KFZ-Abstellplätze angemietet werden - der Preis liegt bei netto EUR 80,-- (inkl. BK). Der Mietpreis für die Büroflächen liegt bei netto EUR 9 / m² - die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf netto EUR 1,76 / m². Bei Bedarf steht auch noch eine Lagerfläche mit einer Fläche von ca. 115 m² zur Verfügung - der Mietpreis liegt hier bei netto EUR 4 / m². Vermietet wird vorzugsweise nur an vorsteuerabzugsberechtige Unternehmen. Glasfaserleitungen und eine CAT7 Netzwerkverkabelung sind ebefalls vorhanden! Im Falle einer erfolgreichen Vermietung erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar idHv 3 BMM - basierend auf den Zahlen lt. unterzeichnetem Mietanbot - zu verrechnen. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 9 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1,76 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 2,15 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 12,91 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 27.81 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.19 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 12,91 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 10,76 €
- Betriebskosten netto:
- 1,76 €
- Umsatzsteuer:
- 2,15 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
Fakten
- Objektnummer:
- 1638
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 180 m²
- Bürofläche:
- 180 m²
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 27.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.19
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Norbert Riha