Zum Bezug nach Absprache steht dieses moderne Büro mit einem großzügigen Büroraum und großer Loggia im 12. Bezirk in der Breitenfurter Straße für Sie bereit. Das ca. 48 m² große Büro befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, der im Oktober 2025 fertiggestellt wurde. Es gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Büroraum mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia sowie in einen Sanitärbereich. Einige Highlights: - unbefristet, gefördert - hervorragender Grundriss - repräsentativer Hauptraum - komplett ausgestattete Küche - ca. 11,5 m² große, südostseitige Loggia - Sanitärbereich mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss - optional auch als Wohnung anmietbar Lage Highlights: - gute öffentliche Anbindung durch die Buslinie 62A Richtung Liesing und Meidling - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheSelbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 839,06 inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentraleheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 22,87 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 11,44 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 873,37 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Möbelmiete und Umsatzsteuer.Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
