Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus direkt an der Hafen Straße/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der direkt vor dem Bürohaus gelegenen Bushaltestelle bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über den Lift und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Fläche verfügt über eine heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsraum und Begegnungszone. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarge als auch beim oberidischen Parkbereich ausreichend Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit bei Fragen als auch für eine Begehung vor Ort zur Verfügung. Erreichbar per E-Mail christoph@zeininger.immobilien oder telefonisch unter 0699/17936667.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
10215 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
1974,9 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
2437,98 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
14627,88 |
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| Heizwärmebedarf: |
23.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.61 |
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