NEU - Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen und bester Anbindung zur U4/U6 Längenfeldgasse!

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.145,00 € / Objektnummer: 19831
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Etagenheizung Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.145,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
168,75 € / Monat
Umsatzsteuer:
104,09 €
Kaution:
4.800,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
19831
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusiv und modern errichtete Dachgeschosswohnung mit Balkonen in Toplage nahe U4 & U6 Längenfeldgasse

Diese hochwertige Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 59,84 m² sowie zwei Terrassen/Balkonen (2,34 m² und 7,73 m²) befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2014.

Die Wohnung steht ab sofort für eine befristete Mietdauer von 5 Jahren zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Ost- und Westausrichtung, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt.

Raumaufteilung:

* 41,76 m2 Wohnzimmer, Küche, Vorraum
* 11,81 m2 Zimmer
*   4,22 m2 BAD
*   1,03 m2 WC
*   1,02 m2 Abstellraum
*   2,34 m2 Terrasse
*   7,73 m2 Terrasse

Gesamtmiete: 1.145,00 EUR inkl. BK und USt.

* Kaution: 4.800,00 EUR
* Mietvertragserrichtungskosten: 390,00 EUR

Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen U4 und U6 Längenfeldgasse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum in nur 4 Stationen.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Telefon: +43 699 1929 3025
E-Mail: anfragen@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lage und Verkehrsanbindung

Aichhorngasse

Energieeffizienz

HWB:
34,76 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.08.2024

Grundriss

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

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