Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 75,42 m², sondern auch ein unvergessliches Wohngefühl, das durch den Erstbezug und die lichtdurchfluteten Räume geprägt ist.
Das Herzstück dieser traumhaften Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen an warmen Tagen den perfekten Platz bietet, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie beim Frühstück den Blick über die Dächer Klosterneuburgs schweifen lassen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen – hier wird jeder Moment zum Erlebnis.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl die Bus- als auch die Bahnhaltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Wien ermöglicht. So sind Sie stets flexibel und können das pulsierende Leben der Hauptstadt in kürzester Zeit erreichen.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten für Ihre kleinen Lieblinge. Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert – Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Einkauf stressfrei erledigen können.
Klosterneuburg besticht nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur. Genießen Sie lange Spaziergänge entlang der Donau oder erkunden Sie die zahlreichen Wanderwege in der Umgebung.
Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lebensqualität. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem durchdachten Raumkonzept überzeugen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in Klosterneuburg.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser erstklassigen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Mietpreis: EUR 1.032,90 (inkl. Betriebskosten)
Kaution: EUR 3.098,70
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/845 360 400 oder per E-Mail an cakmak@wohn-salon.at.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.000m
U-Bahn 7.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
