NEU - Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Top-Lage

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.233,49 €

Betriebskosten netto:

102,26 €

Umsatzsteuer:

112,14 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in der ruhigen und zugleich zentralen Schopenhauerstraße im 18. Bezirk, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Währing vereint urbanes Flair mit einem entspannten Wohnumfeld und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Lebensqualität und Erholung.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die belebte Währinger Straße bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die U-Bahn-Station „Währinger Straße-Volksoper“ (U6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Der nahegelegene Türkenschanzpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Währinger Straße, Kutschker Markt

Energieeffizienz

HWB:

30 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,8

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

27.04.2026

Grundriss