NEU - Moderne DG-Maisonette auf 2 Ebenen mit großzügiger Terrasse und Weitblick | U1 Nähe

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 765.000 € / Objektnummer: 6901

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Klimaanlage Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 765.000 €
Kaufpreis/m²: 7.766,50 €
Betriebskosten netto:: 193,24 € / Monat
Heizkosten netto:: 108,35 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6901
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 98,5 m²
Nutzfläche:: 98,5 m²
Gesamtfläche:: 167,39 m²
Zimmer:: 3
Toilette:: 2
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 2015
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Highlights:
⁠ Maisonette auf 2 Ebenen
Wohnfläche ca. 98,50 m²
Terrassenfläche ca. 68,89 m²
Großzügige Wohnküche (ca. 36,64 m²)
⁠ 2 Schlafzimmer
Traumhafter Fernblick
⁠ Sehr helle Räume

Raumaufteilung:
Untere Ebene:
Vorraum
Badezimmer
WC
2 Schlafzimmer
Abstellraum

Obere Ebene:
Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse

Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in 1220 Wien, Wagramer Straße.

Die U-Bahn-Station Kagran (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Somit besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
⁠Donau Zentrum
⁠Einkaufsmöglichkeiten
⁠Restaurants, Cafés
Schulen, Kindergärten

Außenfläche:
Die großzügigen Terrassen bieten einen schönen Weitblick und laden zum Entspannen ein.

Fazit:
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die modernes Wohnen, gute Infrastruktur und viel Außenfläche kombinieren möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in 1220 Wien, Wagramer Straße.

Die U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Somit besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Donau Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants, Cafés
⁠Schulen, Kindergärten

U1 Kargan, Westfild Donau Zentrum, Alte Donau

Energieeffizienz

HWB:: 35,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 2,41
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Lana Simakova
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ls@fermoso.at

+43 665 65 779 726