MODERNE DG-WOHNUNG MIT CA. 55M² DACHTERRASSE | GARAGE | FUSSBODENHEIZUNG | NEUBAU (2018)
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl, das moderne Architektur mit großzügigen Freiflächen verbindet. Auf ca. 77,52 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem, sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine offene Atmosphäre. Das absolute Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung, Geselligkeit oder ruhige Stunden unter freiem Himmel bietet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 141,23 m² und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Immobilie. Das Atrium bietet eine geschützte Sitzecke für entspannte Morgenstunden, ergänzt durch die hochwertige Neubauqualität aus 2018, die sich in modernen Materialien und einem durchgehend sehr guten, neuwertigen Zustand widerspiegelt.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
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Wohnfläche: 77,52 m²
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Garten: 39,31 m²
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Terasse: 15,44 m²
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Atrium: 8,96 m²
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Gesamtfläche: 141,23 m²
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Zimmer: 3
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Zwei ruhige Schlafzimmer: jeweils mit Zugang zur Dachterrasse
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Badezimmer: mit moderner Dusche
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WC: separat
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Abstellraum: mit Waschmaschine
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Moderne offene Wohnküche
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Hochwertiger Parkettboden und Fliesen
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Kellerabteil: mit ca. 4 m²
TECHNIK & ZUSTAND
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Baujahr: 2018
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Fußbodenheizung: Fernwärme
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Personenaufzug
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Sehr gepflegter, moderner Gesamtzustand
WEITERE VORTEILE
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Atrium als geschützter Außenbereich
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Tiefgaragenplatz vorhanden
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Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
