Moderne Doppelhaus-Villa in Niederösterreich: Erstbezug mit Garten, Garage und einen Stellplatz!

Haus zum Kauf in 2483 Ebreichsdorf - Kaufpreis: 645.000 € / Objektnummer: 8110/326

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

645.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8110/326

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

135 m²

Gartenfläche:

180 m²

Zimmer:

4,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer atemberaubenden Doppelhaushälfte in der malerischen Region Niederösterreich. Diese exklusive Immobilie, die erst kürzlich fertiggestellt wurde, vereint modernen Komfort mit einem gemütlichen Lebensstil und steht nun für 645.000,00 € zum Verkauf.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² bietet dieses beeindruckende Haus alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle und einladende Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten.

Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte ermöglicht es Ihnen, in ein komplett neues Zuhause einzuziehen, in dem alles frisch und modern ist. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme, egal zu welcher Jahreszeit. Das Badezimmer ist nicht nur mit einer Badewanne, sondern auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung sowie Tageslicht. Hier können Sie entspannende Momente verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Der einladende Garten und die großzügige Terrasse laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ob Sie mit Freunden grillen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Ort dafür.

Zusätzlich zur Terrasse bietet die Doppelhaushälfte eine Garage sowie einen Stellplatz, sodass Sie sich um Ihre Fahrzeuge keine Sorgen machen müssen. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem Kabel- und Satelliten-TV sowie eine effiziente Luftwärmepumpe, die für eine nachhaltige Heiz- und Kühltechnik sorgt.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Freude erleben und das Leben in vollen Zügen genießen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Niederösterreich wartet auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Straßenbahn 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese moderne Doppelhaus-Villa in Niederösterreich besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Aqualina Badesee. Genießen Sie die Ruhe und den Erholungswert der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Infrastruktur nutzen. Ob entspannende Badetage am See oder aktive Freizeitgestaltung in der Umgebung – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Ein ideales Zuhause für Natur- und Badeliebhaber!

Aqualina Badesee

Energieeffizienz

HWB:: 38,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,67
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.10.2031

Grundrisse

Moderne Doppelhaus-Villa in Niederösterreich: Erstbezug mit Garten, Garage und einen Stellplatz!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Suzana Badnjarevic
Kundenbetreuerin e.U.

Fotomix

Lageplan

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Preisinformationen

Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Suzana Badnjarevic Kundenbetreuerin e.U.

Fotomix

Lageplan

Suzana Badnjarevic
Kundenbetreuerin e.U.