NEU - Moderne Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Perchtoldsdorf

Haus zum Kauf in 2380 Perchtoldsdorf - Kaufpreis: 899.000 € / Objektnummer: 8110/405
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
899.000 €

Fakten

Objektnummer:
8110/405
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,23 m²
Wohnfläche:
141 m²
Grundstücksfläche:
353 m²
Gartenfläche:
353 m²
Badezimmer:
3
Toilette:
2
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumstruktur sowie ihre attraktive Süd- und Ostausrichtung in einer ruhigen Wohnlage von Perchtoldsdorf. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Eigennutzer, die ein modernes Zuhause mit großzügigen Außenflächen suchen.

Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 5 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Eigengarten, eine Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss, wodurch ein hohes Maß an Wohnkomfort geboten wird.

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Fakten auf einen Blick

- Wohnnutzfläche: ca. 141 m²

- Zimmer: 5

- Garten: ca. 353 m²

- Gartenterrasse: ca. 15 m²

- Terrasse OG: ca. 15,6 m²

- Ausrichtung: Süd & Ost

- Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze inkludiert

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Highlights

- Erstbezug – moderne Doppelhaushälfte

- Großzügiger Eigengarten

- Terrasse und Balkon

- 5 Zimmer – ideal für Familien

- Süd- und Ostausrichtung

- Ruhige Wohnlage

- Zwei Stellplätze inkludiert

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Kaufoption

Aktuell stehen beide Doppelhaushälften zum Verkauf und können sowohl einzeln als auch gemeinsam im Paket erworben werden. Dadurch ergibt sich eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer (z. B. Mehrgenerationenwohnen).

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Finanzierungsservice

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer erfahrenen Partnerbanken finden wir die besten Konditionen – individuell, transparent und unkompliziert.

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Besichtigungen & Kontakt

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

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Hinweis

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Perchtoldsdorf, die sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt auszeichnet.
Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Erholung und Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Betriebe sowie diverse Bildungseinrichtungen.
Für Freizeit und Sport eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist Wien sowohl öffentlich als auch mit dem Auto bequem und in überschaubarer Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.

Energieeffizienz

HWB:
51,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.04.2039

Grundriss

Lageplan

2380 Perchtoldsdorf | Mödling

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Andrijana Nastasijevic e.U.

Andrijana Nastasijevic e.U.
Kundenbetreuerin e.U.

IMMOMETER Immobilieninvest GmbH

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