NEU - Moderne Doppelhaushälfte in Langenzersdorf – Erstbezug mit Terrasse und 4 Zimmern!

Haus zum Kauf in 2103 Langenzersdorf - Kaufpreis: 699.900 € / Objektnummer: 28276
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse
Moderne Doppelhaushälfte in Langenzersdorf – Erstbezug mit Terrasse und 4 Zimmern!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
699.900 €
Betriebskosten netto:
192,76 € / Monat
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
28276
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
58,87 m²
Nutzfläche:
127,07 m²
Grundstücksfläche:
307,5 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenzersdorf, einer charmanten Doppelhaushälfte, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf 127,07 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 699.900,00 € stellt nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft dar, sondern auch in einen Lebensstil, der Ihnen Komfort und Lebensqualität vereint.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der lichtdurchfluteten Atmosphäre und dem modernen Design begeistert sein. Die vier großzügigen Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, ein Homeoffice einzurichten. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Der Erstbezug dieser Immobilie bedeutet, dass Sie die ersten sind, die dieses traumhafte Zuhause beziehen. Sie können die Räume ganz nach Ihren Wünschen gestalten und Ihre persönliche Note einbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Ein besonderes Highlight ist das Bad, das mit einem Fenster für Tageslicht, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders praktisch für Familien oder Gäste ist.

Die Terrasse bietet Ihnen den perfekten Ort, um die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie bei einem Grillabend den Ausblick ins Grüne genießen – ein wahrer Rückzugsort, der zum Verweilen einlädt.

Für Ihr Fahrzeug sind zwei Stellplätze vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen.

Langenzersdorf ist nicht nur bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, sondern auch für die hervorragende Anbindung an Wien. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung und profitieren dennoch von der Nähe zur Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause. Hier vereinen sich modernes Wohnen und eine wunderschöne Umgebung – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Doppelhaushälfte in 2103 Langenzersdorf bietet eine ideale Lage für Pendler und Familien. Nur wenige Minuten vom Bahnhof Langenzersdorf entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an Wien und die umliegenden Städte. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Seeschlacht laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier vereinen sich Lebensqualität und Komfort – ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen!

Bahnhof Langenzersdorf, Seeschlacht

Energieeffizienz

HWB:
38 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,66
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

2103 Langenzersdorf | Korneuburg

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Markus Peter Halbauer

Markus Peter Halbauer
Immobilienberater

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