MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE in Sollenau: 4 Zimmer, Garten, 2 Bäder und Fußbodenheizung! - Haus zum Kauf in 2601 Sollenau

NEU - MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE in Sollenau: 4 Zimmer, Garten, 2 Bäder und Fußbodenheizung!

Haus zum Kauf in 2601 Sollenau - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 7939/2300161256

Ausstattung: Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Kaufpreis/m²

3.511,11 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161256

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

90 m²

Grundstücksfläche:

275 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2022

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sollenau!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 90 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während zwei Stellplätze für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Carport für diese Stellplätze ist bereits genehmigt. Mit zwei Bädern und einem zusätzlichen WC ist eine optimale Nutzung und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet.

Moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der Estrichboden gibt Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Genießen Sie den Grünblick vom Nordostbalkon oder der dazugehörigen Terrasse und entspannen Sie zusätzlich auf dem Südwestbalkon – perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule, die den Alltag erleichtert.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 3.000m
Klinik 9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m
Universität 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Flughafen 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Doppelhaushälfte in 2601 Sollenau, Niederösterreich, besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, die ideal für Familien sind. Zudem genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dank der nahegelegenen Bushaltestelle. Hier vereinen sich Ruhe und Lebensqualität – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Alexandra Urban
Gebietsleiterin

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Lageplan

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