NEU - Moderne Doppelhaushälfte in Vösendorf: Erstbezug mit Garten und 6 Zimmern!

Haus zum Kauf in 2331 Vösendorf - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: 319
Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
649.000 €
Kaufpreis/m²
4.992,31 €
Betriebskosten netto:
175,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
319
Objekttyp:
Haus
Balkon:
4
Terrasse:
2
Balkonfläche:
15 m²
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
240 m²
Gartenfläche:
70,63 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Neubauhaus im Erstbezug ist hochwertig ausgestattet, schlüsselfertig und wartet auf seine neuen Besitzer:innen, welche Lebensfreude mit einem pulsierenden Bade-, Erholungs- und Einkaufsort verbinden möchten.

Die Doppelhaushälften verfügen über 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer mit eigenen Balkonen, ein weiteres Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie einen begehbaren Schrankraum. Jede Haushälfte bietet vorne und hinten jeweils zwei Terrassen, einen Garten und eine Dachterrasse, die, je nach Ausführung, das ganze Jahr über als Sonnentankstelle genutzt werden kann. Für jede Immobilie stehen außerdem zwei Parkplätze zum Kauf zur Verfügung.

Das Panorama und das Gefühl der Freiheit auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue!

Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch attraktivste Heizvariante: Eine Wärmepumpe erzeugt die Wärme, die über eine Fußbodenheizung angenehm im Haus verteilt wird. Die Parkplätze sind für das Laden von Elektroautos vorbereitet, und jede Partei hat die Möglichkeit, ihre E-Ladesäule individuell und nach Belieben zu platzieren.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie der Kauf einer Immobilie anspricht, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Möglicherweise ist dies genau die passende Immobilie für Sie.

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

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Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
 
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.750m
Klinik 4.750m
Krankenhaus 6.250m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 500m
Universität 5.750m
Höhere Schule 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 3.250m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 4.250m
Straßenbahn 5.250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gesundheit
Arzt 2.411m
Apotheke 889m
Krankenhaus 4.115m
Klinik 5.478m
Kinder & Schulen
Schule 371m
Kindergarten 312m
Universität 5.221m
Höhere Schule 6.602m
Nahversorgung
Supermarkt 1.062m
Bäckerei 2.118m
Einkaufszentrum 1.683m
Sonstige
Bank 136m
Geldautomat 136m
Post 1.049m
Polizei 1.113m
Verkehr
Bus 106m
U-Bahn 2.601m
Straßenbahn 3.813m
Bahnhof 1.489m
Autobahnanschluss 927m

Marktplatz

Energieeffizienz

HWB:
47,83 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.02.2027

Grundriss

Lageplan

2331 Vösendorf | Mödling

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Ildiko Pari

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Eigentümerin

Immomaster Ildiko Pari

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