NEU - Moderne Doppelhaushälften in Ebenfurth – Ruhige Grünlage nahe Wien

Haus zum Kauf in 2490 Ebenfurth - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 15048
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Alarmanlage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet
Moderne Doppelhaushälften in Ebenfurth – Ruhige Grünlage nahe Wien
Moderne Doppelhaushälften in Ebenfurth – Ruhige Grünlage nahe Wien
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Preisinformationen

Kaufpreis:
419.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
15048
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
115,58 m²
Grundstücksfläche:
206 m²
Gartenfläche:
53,47 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In Ebenfurth, nur rund 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, entstanden 12 moderne Doppelhaushälften in einer ruhigen, grünen Lage – ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Jede Einheit bietet vier helle Zimmer, ein großzügiges, modernes Wohnzimmer sowie einen eigenen Garten mit einer Fläche zwischen 53 m² und 83 m², der zum Entspannen einlädt. Zu jeder Haushälfte gehören zudem zwei Abstellplätze, die bereits im Preis enthalten sind.

Die schlüsselfertige Ausstattungsvariante umfasst eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, elektrische Rollläden sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Zudem erwarten Sie moderne Sanitärausstattungen, die für ein angenehmes und stilvolles Wohngefühl sorgen.

Der Verkauf erfolgt belagsfertig ab € 369.000 oder schlüsselfertig ab € 419.000 – ganz nach Ihrem Wunsch und Bedarf.

 

**Nur noch 4 Häuser verfügbar!**

Haus 2.1 – € 369.000

Haus 4.2 – € 429.000 (nur schlüsselfertig mit Küche)

Haus 5.1 – € 369.000

Haus 5.2 – € 369.000

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer neuen Traumimmobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und der attraktiven Lage dieses einzigartigen Wohnprojekts.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 750m
Klinik 5.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 250m
Polizei 1.250m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
- Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt
- Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiener Neustadt (ca. 15 min entfernt) und Wien (ca. 30 min. entfernt)
- Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die umliegenden Weinbaugebiete

Energieeffizienz

HWB:
47,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Eszter Virasztó

Eszter Virasztó

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

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