NEU - Moderne Eigentumswohnung in Wels – 4 Zimmer, Loggia & hochwertig saniert

Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 280.000 € / Objektnummer: 1794
Ausstattung: Fahrstuhl Loggia
Moderne Eigentumswohnung in Wels – 4 Zimmer, Loggia & hochwertig saniert
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Preisinformationen

Kaufpreis:
280.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
1794
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
99,62 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese hochwertig generalsanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wels. Mit insgesamt 4 Zimmern, einem kleinen Wintergarten/Loggia und einer modernen Ausstattung bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Die Sanierung wurde ca. 2010 durchgeführt und umfasste die komplette Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, neue 3-fach isolierte Fenster sowie eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bezugsbereit.

Raumaufteilung:
2 helle Kinderzimmer
1 ruhiges Schlafzimmer
1 großzügiges Wohnzimmer
Kleine Loggia/Wintergarten – ideal zum Entspannen
Küche – voll ausgestattet & im Preis enthalten
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum mit Waschmaschine & Regalsystem

Ausstattung & Zustand:
Sanierung: ca. 2010 – inkl. aller Leitungen und Elektrik
Fenster: 3-fach-Isolierverglasung
Küche & Bad: Möbliert, modern und im Preis enthalten
Böden: Laminat und Fliesen
Zustand: Sofort bezugsfertig, sehr gepflegt
Heizung: Zentral, ca. € 100,-/Monat
Stromkosten: ca. € 50,-/Monat
Betriebskosten: € 336,-/Monat

Besonderheiten:
✅ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Aufteilung
✅ Wintergarten/Loggia mit Ausblick
✅ Komplettsanierung – technisch und optisch auf aktuellem Stand
✅ Praktischer Abstellraum mit Waschmaschine & viel Stauraum
✅ Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und Infrastruktur

Fazit:
Diese Wohnung kombiniert solide Bauqualität, moderne Technik und eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Menschen, die viel Platz und Komfort in zentraler Lage von Wels suchen. Durch die umfassende Sanierung ist kein zusätzlicher Investitionsbedarf notwendig – einfach einziehen und wohlfühlen!
Beschreibung weiterlesen
Gernot Hannesschläger

Gernot Hannesschläger

ImmoTrading GmbH

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Wohnzimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Schlafzimmer 2 Küche 1 Küche 2 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer Kinderzimmer-2 Kinderzimmer-3 Loggia Badezimmer mit Badewanne Badezimmer Vorzimmer 2 Vorzimmer Abstellraum