Moderne Eleganz trifft Ruhelage – stilvolles Wohnen in Warmbad-Villach - Wohnung zum Kauf in 9504 Villach-Warmbad Villach

NEU - Moderne Eleganz trifft Ruhelage – stilvolles Wohnen in Warmbad-Villach

Wohnung zum Kauf in 9504 Villach-Warmbad Villach - Kaufpreis: 365.000 € / Objektnummer: 5156/12029

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

365.000 €

Betriebskosten netto:

340,81 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/12029

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

17,81 m²

Wohnfläche:

86 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2019

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen eine hochwertige Wohnung in ruhiger Lage, mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt?
Dann lohnt sich ein Blick auf dieses besondere Angebot!

Diese stilvolle Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen im Raum Villach – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket.

Ihre Highlights auf einen Blick:

*
Exklusive Ausstattung: Maßgefertigte Tischlerküche mit Markengeräten, hochwertiges Bad mit Premium-Armaturen, Fußbodenheizung, zentrale Raumbelüftung, Insektenschutz, Markisen u.v.m.

*
Gepflegte Wohnanlage (BJ 2019): Zeitgemäßer Baustandard, ruhige Nachbarschaft, Lift im Haus

*
Erholung direkt vor der Tür: Kurpark, Thermen, Waldspaziergänge, Radwege entlang der Gail – alles bequem erreichbar

*
Mobiliar: Kann nah Absprache abgelöst werden

*
Komplettes Raumangebot: Großzügiges Kellerabteil, absperrbarer Fahrradraum etc., Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis ( + 15.000€ )

*
Flexibler Grundriss: Aktuell als 2-Zimmer-Wohnung genutzt – mit geringem Aufwand wieder auf 3 Zimmer erweiterbar. Gerne stelle ich den Kontakt zu erfahrenen Handwerkspartnern her.

Neugierig geworden? Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch.
📞 +43 676 472 75 75
Elias Writze, Kompagnon Immobilien

_Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten._

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Warmbad – Ruhe, Natur & beste Lage
In absolut ruhiger Lage gelegen, bietet das Kurgebiet Warmbad direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen, Thermen und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten – Naturgenuss beginnt hier direkt vor der Haustür.
Alles, was man im Alltag braucht, finden Sie in der nahen Umgebung: Supermärkte, Cafés, Apotheke und mehr.

Top angebunden:
Der Bahnhof Villach-Warmbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mehrere Stadtbuslinien liegen nur wenige Straßen entfernt. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto – ideal für Pendler oder Wochenend-Ausflüge.

Lageplan

9504 Villach-Warmbad Villach | Villach Stadt

Fotomix