An der Stadtgrenze zu Altenberg befinden sich zwei moderne, neu errichtete Wohnhäuser mit je 11 Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage direkt am Waldrand.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie liegt ruhig zum begrünten Innenhof und ist über den Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar.
Raumaufteilung:
* Vorraum mit Platz für Garderobe
* Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum Westbalkon (ca. 7,31 m²)
* Schlafzimmer (ca. 13 m²)
* Büro/Gäste- oder Kinderzimmer – direkt vom Wohnzimmer begehbar
* Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
Highlights/Eckdaten
* Hochwertige Ausstattung inkl. Tischlerküche
* Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe
* Universitäts- und Schulnähe
* Moderne, durchdachte Grundrisse
* Luft-Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage sorgen für umweltfreundliches und effizientes Wohnen
* 2 Auto Abstellplätze
* Barrierefreiheit (Lift)
* Fußbodenheizung
* großzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten
* Fahrradraum mit Steckdose für E-Bike
Der Wohnung sind zwei Abstellplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Beide Parkplätze (Euro 15.000,00 pro Stellplatz) sind verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen wurden bereits berücksichtigt.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 [tel:06641877496] - lydia.berger@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Krankenhaus 5.500m
Klinik 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
