Erstbezug nach Generalsanierung!
Diese traumhafte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 59m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die vollsanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die ideale Lage.
Die modernen Fliesen und das hochwertige Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für behagliche Wärme an kalten Tagen. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, an der frischen Luft zu entspannen und die Sonnenstrahlen zu genießen.
Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen.
Die Wohnung bietet Ihnen außerdem einen eigenen Stellplatz, damit Sie jederzeit bequem und stressfrei nach Hause kommen können. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Wiener Neustadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, da sich Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe befinden. Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten.
Aufteilung:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer
- Wohnküche
- Zimmer
Ausstattung:
- Fernwärme
- Fliesen, Parkett
- Einbauküche inkl. Geräte
- Balkon
Miete € 882,53 inkl. BK, Parkplatz und USt.
Kaution 3 BMM
Befristung 5 Jahre
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 1.500m
Universität 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
