NEU - Moderne Erstbezug-Wohnung für ANLEGER - FREIER MIETZINS
Beschreibung
Der Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur einen makellosen Zustand, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie die Kombination aus Fliesen und Parkettboden bemerken, die der Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente gibt. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Im Abstellraum finden Sie eine Waschmaschinenanschluss und genug Stauraum für etwaige Reinigungsutensilien.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken und einem Fenster, sowie die neu eingebaute Küche mit allen Geräten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen.
Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrer Etage.
Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein Traum, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie immer bestens vernetzt und können schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für Ihren Alltag brauchen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkten und Bäckereien.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der perfekten Lage begeistern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 2.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Etagenwohnung befindet sich in der Hausergasse im 10. Bezirk von Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation der U1 und zur Volksschule. Auch der Puchsbaumpark ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und einen Supermarkt.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 235.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.455,88 €
- Betriebskosten netto:
- 166,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5570/88
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 68 m²
- Nutzfläche:
- 68 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1957
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.41 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.11
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.11.2023
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