NEU - Moderne Erstbezug-Wohnung in Wien mit Balkon und Fußbodenheizung – Ihr neues Zuhause!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 419.900 € / Objektnummer: 28225

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 419.900 €
Betriebskosten netto:: 116,52 € / Monat
Provision:: Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:: 28225
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 9,8 m²
Keller Fläche:: 7,5 m²
Nutzfläche:: 55,82 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien – eine traumhafte Etagenwohnung, die Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise bietet. Mit einem Kaufpreis von 419.900,00 € und einer großzügigen Fläche von 55,82 m² ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder auch als wertvolle Kapitalanlage geeignet.

Diese Wohnung befindet sich im begehrten Erstbezug und begeistert von der ersten Minute an. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um entspannte Abende zu verbringen oder Freunde zu empfangen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Hier finden Sie den idealen Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Grünblick sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre inmitten der urbanen Umgebung.

Die hochwertigen Materialien und Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung setzen Maßstäbe. Der edle Parkettboden verleiht Ihrem Zuhause einen warmen und einladenden Charakter, während die modernen Fliesen in den Sanitärbereichen und die stilvollen Steinbodenflächen für ein elegantes Ambiente sorgen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihnen auch an kalten Tagen angenehme Wärme bietet.

Dank der innovativen Luftwärmepumpe genießen Sie nicht nur eine komfortable Raumtemperatur, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei. Die Nutzung von Solarenergie unterstützt eine nachhaltige Lebensweise und senkt Ihre Energiekosten.

Die moderne Dusche im Badezimmer ist ein weiteres Highlight, das Ihnen täglich ein Gefühl von Luxus und Entspannung bietet.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Die Lage in 1210 Wien ist ideal, um die Vorzüge der Stadt zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, die Ihnen den Weg ins Zentrum von Wien erleichtern.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser wunderbaren Wohnanlage zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem pulsierenden Stadtteil von 1210 Wien, ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U1 sowie die S-Bahn-Linien S1, S2 und S7, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Ziele. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnumgebung, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.

U1, S1, S2, S7

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Markus Peter Halbauer
Immobilienberater

TRISTAR Immobilien

mph@tristar.at

+43 660 499 07 95

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