NEU - Moderne Exklusivität in historischem Ambiente

Preisinformationen

Kaufpreis:

2.550.000 €

Kaufpreis/m²

7.384,88 €

Betriebskosten netto:

1.047,80 €

Heizkosten netto:

519,55 €

Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das denkmalgeschützte Gebäude liegt in einer schönen privaten Parkanlage, nahe des Tierparks Schönbrunn und bietet auch historisch interessante Fakten.
Hier können auch Ihre Kinder unbesorgt spielen, da innerhalb der Anlage kein Verkehr ist.
Im 18.Jahrhundert errichtete Kaiser Josef II. das Invalidenhaus für Militärinvaliden im 3.Bezirk. Ab Anfang 1900 wurden am Stranzenberg neue Wohnhäuser für die Militärinvaliden errichtet. In der Mitte der ca. 33.000m² großen Grünanlage entstand die Invalidenhauskirche.

Die Infrastruktur bietet in naher Distanz Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Gasthäuser, Cafés.. Im 13 Bezirk stehen gute Schulen, sowohl öffentlich, als auch privat zur Verfügung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch sehr gut: in unmittelbarer Umgebung fahren zwei Buslinien, die Sie schnell zur U4 Station Hietzing bringen, sowie die Straßenbahnlinie 62. In die Innenstadt benötigen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten.

Der nahegelegene Wienerwald lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazierengehen und Erholen ein.

13. Hietzing

Energieeffizienz

HWB:

46,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A++

f_GEE:

0,94

f_GEE Klasse:

B

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

13.05.2034