NEU - Moderne Familienwohnung mit 2 Loggien

Wohnung zum Kauf in 8280 Fürstenfeld - Kaufpreis: 159.000 € / Objektnummer: 5420/7767
Ausstattung: Boden Bad Rollladen Klimaanlage Carport Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Fußbodenheizung Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
159.000 €
Betriebskosten netto:
147,13 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/7767
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
9,56 m²
Wohnfläche:
73,12 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1983
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 73 m² mit einem offene Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine separate Küche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Für hohen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage in allen Wohnräumen. Die beiden Loggien bieten einen schönen Grünblick und sind über sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie über die Küche erreichbar.

Ihre Highlights: 

* Wohnzimmer mit Balkon (Nachmittagssonne)
* Küche mit Balkon (Morgensonne)
* Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice)
* Elektrische Außenrollo
* Klimaanlage in den Wohnräumen 
* Neuwertiger Vinylboden
* Carport 
* Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad
* Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Kinderspielplatz in der Siedlung 

Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Frühstückskaffee in der Morgensonne auf Ihrem Balkon, während alles ruhig ist und Sie ins Grüne blicken. Kein Verkehrslärm, kein Stress – nur angenehmer Grünblick und frische Luft. Am Nachmittag erfüllt warmes Licht den Wohnraum, und am Abend genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen auf dem Hauptbalkon. Dank der Klimaanlage bleibt es selbst an heißen Tagen angenehm kühl.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Fürstenfeld und liegt in einer ruhigen, gepflegten Siedlung mit sehr guter Infrastruktur. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Hauptplatz von Fürstenfeld ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Zusätzlich stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Alltag besonders angenehm macht.

Energieeffizienz

HWB:
79,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,38
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.12.2029

Lageplan

8280 Fürstenfeld | Hartberg-Fürstenfeld

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Stephanie Dallinger

Stephanie Dallinger
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

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Fotomix

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