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NEU - Moderne Gartenwohnung in KREMS-WEINZIERL

Wohnung zur Miete in 3500 Krems an der Donau - Gesamtmiete: 769,00 € / Objektnummer: 70083
Ausstattung: Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Garten
Moderne Gartenwohnung in KREMS-WEINZIERL
Moderne Gartenwohnung in KREMS-WEINZIERL
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
769,00 €
Betriebskosten netto:
96,00 €
Umsatzsteuer:
69,91 €
Preisinfos:
Die vorläufigen Betriebskosten wurden geschätzt.
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Die zentrale Gartenwohnung ist südseitig ausgerichtet, bietet einen modernen Grundriss mit folgender hochwertiger Ausstattung:

* 47m2 großer Eigengarten mit überdachter Terrasse
* Wohnungszugang auch über sperrbare Terrassentür möglich
* Zeitgemäße Raumaufteilung
* Moderne Einbauküche vom Tischler inkl. E-Geräte
* Geschmackvoller Eichenparkett
* Stilvolle 30x60 Fließen im Bad und WC
* Komfortable Walk-in-Dusche mit Echtglastrennwand
* Behagliche Fußbodenheizung
* Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
* Elektrische Raffstores
* Glasfaseranschluss
* Gegensprechanlage mit Türöffner

Ein PKW-Stellplatz ist reserviert und kann zugemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 700m
Klinik 1.700m
Krankenhaus 350m

Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 475m
Universität 1.475m
Höhere Schule 400m

Nahversorgung
Supermarkt 425m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 450m

Sonstige
Geldautomat 325m
Bank 325m
Post 675m
Polizei 275m

Verkehr
Bus 75m
Autobahnanschluss 450m
Bahnhof 1.200m
Flughafen 3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnhausanlage befindet sich in fußläufiger Nähe zum Krankenhaus, Bühlcenter & Mariandl sowie zum Naherholungsgebiet Kremsfluss. Unmittelbar bei der Anlage befinden sich Haltestellen der Stadtbus-Linien 2, 4 und 7.

Krankenhaus, Bühlcenter/Mariandl, Kremsfluss

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.10.2028

Grundriss

Plan
Martin Zöhrer

Martin Zöhrer
Geschäftsführer

ARES Immobilien GmbH & CoKG

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Fotomix

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Lageplan