NEU - Moderne Gartenwohnung inklusive Tiefgarage
Beschreibung
Genießen Sie jede Menge sonnige Stunden auf der großzügigen Südterrasse dieser traumhaften Wohnung.
Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Wohnküche und einem modernen Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Toilette.
Die exklusive Pärchenwohnung ist mit einer traumhaften Wohnküche von dem Hersteller Nobilia ausgestattet. Auf Sie warten neuwertige NEFF-Geräte.
Die Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das Badezimmer besticht mit einem geschmackvollen und schlicht modernen Design.
Der wunderschöne Parkettboden Landhausdiele Eiche zieht sich durch die gesamte Wohnung und gibt dieser einen gemütlichen und heimeligen Charakter.
Die großzügige Südterrasse bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne und das mitten in der Stadt. Der eigene Garten ist das Highlight der Liegenschaft. Mit einer Größe von 250 m² ermöglicht Ihnen dieser entspannte Sonnenbäder, Grillfeiern mit Freunden und Familie, einen eigenen Gemüsegarten, den Traum eines Whirlpools und vieles mehr. Ein Wasseranschluss befindet sich an der Hausaußenmauer. Sie können Ihren zukünftigen Garten auch über ein absperrbares Gartentor betreten.
Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet somit können Sie mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten von vormittags bis abends rechnen. Dreifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Abends können Sie die Räume mit Raffstores abdunkeln, welche elektrisch zu bedienen sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neuwertigen Anlage und ist barrierefrei.
Die Wohnung wird über Fernwärme geheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
IHRE TOP HIGHLIGHTS:
* Sonnige und ruhige Südterrasse
* Hochwertige und zeitlose Ausstattung
* Lichtdurchflutete Zimmer
* Eigener Garten
* Tiefgaragenplatz inklusive!
* Erstbezug-Feeling
Grillen Sie mit Ihrer Familie und Freunden im großzügigen Garten oder nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl. Sie haben Lust auf Sport? Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Mountainbiketrails des Plabutschs oder schnüren Sie die Wanderschuhe zu und wandern Sie auf die Bergkirche St. Johann und Paul. Diese Wohnung bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Am besten vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748 [tel:+436763646748]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gartenwohnung befindet sich im grünen Stadtbezirk Eggenberg. Ihnen wird diese Lage zusagen, denn einerseits bietet sie einen kurzen Weg in die Grazer Innenstadt, sowie eine rasche Erholung in der Natur. Sie erreichen den Grazer Hauptplatz mit dem Auto in 10 Fahrminuten. Mit den Straßenbahnlinien 1,4 und 7 oder der Buslinie 62 gelangen Sie in 25 Minuten in die Innenstadt. In Ihrer Freizeit sorgt der Plabutsch oder der Thalersee für Entspannung oder die Möglichkeit, Sport zu betreiben. In der näheren Umgebung befinden sich Sportplätze und Fahrradwege auf den Plabutsch. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Lebensmittelmärkte BILLA Plus, Spar und Lidl. Drogerien und Apotheken liegen nicht weit entfernt. Restaurants wie das Eggenberg, das Gasthaus Rudolf und viele mehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehret.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 390.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 350,00 €
- Preisinfos:
- Betriebskosten inkl. Heizkosten, zzgl. Strom
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5370
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 73 m²
- Gartenfläche:
- 250 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2016
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 23.85 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.03.2033
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Eva Antley
Immobilienmaklerin
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