Moderne Gartenwohnung mit Garage in Tulln - 73.8m² Wohnfläche für höchsten Wohnkomfort! - Wohnung zum Kauf in 3430 Tulln an der Donau

NEU - Moderne Gartenwohnung mit Garage in Tulln - 73.8m² Wohnfläche für höchsten Wohnkomfort!

Wohnung zum Kauf in 3430 Tulln an der Donau - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 6301/168

Ausstattung: Möbliert Loggia Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

329.000 €

Betriebskosten netto:

190,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6301/168

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Loggia:

Keller Fläche:

4,25 m²

Wohnfläche:

73,8 m²

Loggia Fläche:

3 m²

Gartenfläche:

30 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2005

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen eine Traumwohnung in Niederösterreich? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Gartenwohnung in der bezaubernden Stadt Tulln an der Donau.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fläche von insgesamt 73,8m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich eignen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

Das Highlight der Wohnung ist jedoch der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre eigenen Gemüse- und Kräutergarten anlegen oder einfach nur die Natur beobachten. Der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.

Für Ihr Auto steht Ihnen außerdem eine Garage zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen müssen. Auch Fahrräder und andere Gegenstände finden hier ausreichend Platz.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie flexibel und können bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen.

Auch die Infrastruktur in Tulln lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über ein Krankenhaus bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles vorhanden. Auch höhere Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine Höhere Schule sind gut erreichbar. Für den Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine traditionelle Bäckerei zur Verfügung, in der Sie frische Backwaren und regionale Spezialitäten genießen können.

Tulln an der Donau ist zudem eine Stadt mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Von kulturellen Veranstaltungen über sportliche Aktivitäten bis hin zu gemütlichen Spaziergängen an der Donau – hier ist für jeden etwas dabei. Die idyllische Altstadt mit ihren charmanten Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und bietet ein einzigartiges Flair.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend nahe dem Stadtzentrum
- Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Donauufer und dem Schlosspark Tulln
- Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
- Niedrige Kriminalitätsrate und familienfreundliche Umgebung
- Idealer Wohnort für Paare, Familien oder Singles

Energieeffizienz

HWB:: 45,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,01
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.08.2032

Grundriss